香港豪宅天价成交令人关注 投资者入市亟需谨慎——中新网
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    香港豪宅天价成交令人关注 投资者入市亟需谨慎
2009年10月19日 09:53 来源:中国新闻网 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  中新网10月19日电 据香港中通社报道,香港西半山新盘继破亚洲呎价纪录后,再创下全球分层豪宅呎价新高,平均每平方呎达到七万一千二百八十元(港币,下同)。有市场人士警告,香港豪宅价格已达到令人关注水平,投资者入市时要计算风险不要盲目追捧。

  该个西半山豪宅物业在一个星期内两度突破世界纪录,新近成交的一个六十八楼单位,成交价达到四点三九亿元,每平方呎七万一千二百八十元,较同一条街的物业高一点九倍。

  有市场人士指,在楼市个别产品中,基于市场推销策略,供求或特殊的买家达到七万元一呎或更高的呎价,其实不是整体楼市是这样,当然百分之九十以上是内地的富豪来买。

  据悉,过去三个月,接连有豪宅创下“天价”,九月份尖沙嘴一个豪宅盘录得三万元一呎新高,跟这次破纪录的物业一样,同为内地投资者购入。测量界人士指,呎价已经去到令人关注的水平,买家不要盲目追入,“因为宣传策略创造了扭曲的市场资讯,但问题是都要考虑宏观的经济,股票市场不跌的话,相信不会怎么跌,但股票市场跌至一万五千点,我都肯定会跌,所以是一环扣一环!

  在豪宅价格带动下,香港楼市有升温迹象。香港市区一个大型新盘十七日开售,就吸引了大批市民到场参观,示范单位出现大排长龙的情况。据此间传媒指,发展商七次原价加推,并于六个小时内,沽出一百个单位,平均呎价约九千元,更有买家大手扫货,涉资六千万元。市场人士估计,该楼盘开售首日售出了一百五十伙,买家情绪甚为火热。

  香港特区行政长官曾荫权在日前发表的施政报告中指出,留意到今年住宅单位落成量较低和个别成交屡创新高,令人关注楼宇供应、置业困难和楼市泡沫等问题。

  他表示,特区政府会密切监察未来数月的变化,在有需要时,会优化土地供应安排,并与市建局及港铁公司磋商,加快把准备就绪的住宅用地推出市场。但他指,除了豪宅单位,香港楼房价格仍比一九九七年高峯期为低。目前,市民供楼能力仍较一九九七年为佳,而负资产的数目也维持在极低水平。

  香港金融管理局上周曾于市场注资,显示热钱再次回流香港。市场人士提醒热钱一旦流出,股市及楼市即时会出现调整压力,买家入市场要计算风险。(黎金良)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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