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美国侨报:美国政府接管“两房”的警示

2008年09月10日 08:51 来源:中国新闻网 发表评论



(美国《侨报》配图 焦海洋 绘)

  中新网9月10日电 美国《侨报》发表评论文章说,美国政府痛下决心托管如此庞大的“两房”,对市场信心、海外投资者信心的打击是巨大的,对世界金融市场的心理是个重创,市场很可能出现恶化反应。而中国必须认真汲取这个警示,坚决消除高房价、只涨不跌的心理和房地产巨大泡沫这些金融风险的总祸根。否则,今天种下的苦果,明天也得由自己吞下。文章摘录如下:

  美国联邦政府7日宣布托管两大住房抵押贷款机构房利美和房地美。原因众所周知,如美国财长鲍尔森所说,房利美和房地美规模如此庞大,与金融系统关系又如此密切,以致于其中任何一家跨掉都会导致美国及全球金融市场大动荡。

  因托管,要投入巨资的代价到底有多大呢?目前美国12万亿美元的住房抵押贷款中,有42%来自这两家机构。财政部将在公开市场收购“两房”发行的房贷抵押证券,还要通过美联储纽约分区银行向“两房”提供特别信贷额度。这只是救助第一步。这些措施最终效果如何,还有待市场反应。

  但必须认识到,美国政府痛下决心托管如此庞大的“两房”,对市场信心、海外投资者信心的打击是巨大的,对世界金融市场的心理是个重创,市场很可能出现恶化反应。

  其实,这完全是过去自己种下的苦果,今天再由自己吞掉而已。次贷;⑶凹改,美国房价飞涨,并形成了只涨不跌的社会、市场心理,导致住房贷款金融公司大大放宽个人住房抵押贷款的门槛。同样是在这种思想支配下,“两房”大量收购个人住房抵押贷款,然后打包成债券在市场出售,住房贷款公司、银行和其他放贷机构为获得流动性也非常乐意将贷款出售给“两房”。结果,从去年上半年开始,一些借款人无法归还贷款,断供大量出现,同时,被市场认为不会下跌的房价开始大幅走低。断供越多,房价越下滑,近而股价直线下落,引发金融市场大幅动荡,反过来又导致房价继续走低,由此形成了恶性循环。

  有中国专家认为,美国的次贷危机不可能在中国爆发,因为中国住房金融衍生品不发达,不会引发金融;头缦。其实,美国这场;母驹蛟谟,过去多年的高房价和对只涨不跌的市场心理预期,同时,监管机构对房地产市场监管不严,放任自流。高房价和只涨不跌的市场预期和社会舆论是祸根。至于说金融衍生品多等,都是次要的原因。

  这个教训是深刻的,中国必须认真汲取警示,坚决消除高房价、只涨不跌的心理和房地产巨大泡沫这些金融风险的总祸根。否则,今天种下的苦果,明天也得由自己吞下。(余丰慧 )

编辑:张旌】
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