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西班牙华人大型商城的盛与衰:不平坦的发展之路

2008年06月02日 10:10 来源:中国新闻网 发表评论

  中新网6月2日电 据西班牙《欧华报》报道,近几年,华人大型商城在旅西华人中迅速走红。凡是华人比较多的城市,如马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚、马拉加等地,都在短时间内如雨后春笋般地涌现出了众多的中国商城。

  然而,在看似繁华的华人商城热中,一些华人商城在盛装登场以后,却并没有出现想象中那种人声鼎沸、生意兴隆局面。许多商城仅仅是处于维持状态;褂械脑诳挡痪,就门庭冷落车马稀,甚至有的已经难以为继。

  不平坦的发展之路

  西班牙的华人大型商城热是从2004年开始兴起的。当时一些颇有头脑的老板,在马德里郊区的TORREJON兴建了西班牙第一座大型华人商城。当时这家华人商城的定位是“吸引更多的中国企业和中高档产品进入西班牙,为中国企业走出国门,开拓西班牙乃至欧盟市场提供平台!彼云湔攵缘闹饕突С松倭康穆梦骰艘酝,主要是国内的企业和商家。然而该商城运作以后,遇到了很多的困难和问题。如申请国内人员来西的签证和居留,以及TORREJON当地并不浓郁的商业氛围。尤其是当时,马德里FUENLABURADA华人批发区的规模已经很大,华人批发商家云集,商业氛围浓厚,所以孤处一隅的商城根本无法与之竞争。由于生意清淡,许多商城里的客户纷纷到FUENLABURADA批发区去寻找商机。几个月后,西班牙第一家华人商城终于关门倒闭。

  第一次尝试失败以后,精明的华商们并没有就此结束“商城”的梦想。大约一年以后,又一个大型商城在华人批发商聚集的FUENLABURADA落成了。招商以后,所有的商铺在短时间内,就宣布告罄。巨大的成功和商业利润又促使开发者马上开始二期的建设。这也意味着,华人开始正式进入了西班牙的房地产业。二次尝试的成功,从某种程度上说,是吸取了很多前者的教训。在FUENLABURADA的选址,首先就成功利用了当地已经成熟的商业氛围。另外,以旅西华人为主要顾客群,不但避免了从国内招商的繁杂手续,同时也满足了很多人创业的需要。

  华人大型商城的成功给许多有一定基础的华商带来了启发,于是大家纷纷效仿,在FUENLABURADA当地以及马德里以外的其它城市,大规模的兴建华人商城。

  一些商城初现颓势

  在华人商城两三年前火爆的形势中,一些新的商城一哄而上。而到今天建成以后,形势却发生了转变,商城的热劲已经出现了大兴旺后的疲态。走在一些商城中,会发现里面空空荡荡,顾客寥寥无几,卖东西的业主反而要比来进货的客商还要多。

  据了解,在总体经营形势上,从马德里FUENLABURADA批发区的华人商城来看,那些早期独家仓库式的商城比后来内部隔间式的商城要好许多。出现这种现象,一方面是由于早期的商城铺位独立临街,并且立足早,有稳定客源;另一方面也是由于单独仓库式的布局适应了当地的商业氛围和习惯。相反,一些内部隔间式的商城在经营形势上,就要比前者差。这种商城从总体布局上看,很像国内的批发大市场,或者说,就是其翻版。这种市场在国内火爆,主要是由于它们往往建在交通发达的市中心或市内传统商业区,往来的客流,无论是批发还是零售,都很大。而FUENLABURADA批发区位于马德里市郊的工业区内,交通不是很便利。那里商业的定位就是大型的仓储批发,要想去进货必须要有私家车,或者要坐很远的郊线汽车。由于商业定位与环境的不同,在国内经营火爆的内部隔间式商城在FUENLABURADA批发区就显得水土不服了。

    现在,在批发区内与内部隔间式商城的清淡形成强烈对比的是,那些规模较大,独立临街的大型批发仓库依然是顾客盈门,生意兴隆。

  盛与衰的思考

  从闻风而动,一哄而上的热,到门可罗雀,生意萧条的冷,我们有太多的教训应当吸取。

  看到商城赚钱快,大家就都搞商城,而没有考虑到市场空间到底有多大。其结果就如一浪一浪地赶潮水一般,大家都顺着浪头拼命的往前挤,竞相建城,于是纷纷走入低层次重复建设的怪圈。一直以来,我们卖着低附加值,低技术含量的小百货、服装、鞋帽等低端产品在西班牙这里建城雄踞,并且能风起云涌,大张旗鼓地建城,建城,再建城,这种现象确实令人叹为观止。

  失去创造力,就等于失去了先机。在别人已经占尽了先机的情况下,如果我们还要硬着头皮上,等待我们的,就只有碰壁了。目前,就市场容量来看,华人商城热似乎已经开始盛极必衰了。希望那些还要赶这趟末班车的人在决定上车以前,能冷静想想,自己在已经基本饱和的市场空间里到底还能分得几杯羹?

编辑:王海波】
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