发表评论 中新网8月3日电 据西班牙《欧华报》报道，从去年年底开始的经济�；衷谡找婕又�。飞涨的物价，暴跌的股市，萎缩的房地产，不断增加的失业人数等等都让人们忧心忡忡。在困难的形势下，我们许多旅西华商的经营也不同程度地进入了困境，大家面对危机也都是一筹莫展。然而，目前江河日下，困难重重的经济形势对于一些头脑灵活，眼光独到的华商来说，却是抢占商机，介入市场的最佳良机。在别人怨天尤人，死撑苦熬之际，他们却反其道而行之，不但积极捕捉商机，而且看准之后，更大手笔地投入。这些充满胆识的华商利用经济�；蟹考酆凸杉鄞蠓档偷幕�，勇于抄底，积极介入以前华人很少涉足的经济领域，为华人在西班牙的立足与发展进行了积极而有益的尝试。
危机就是商机
现在对于西班牙来说，经济�；淖畲筇卣魇欠康夭蠓鹾凸墒兄毕咛�。在房地产方面，由于购买不旺，交易量萎缩，房地产公司倒闭，以及人民受经济�；挠跋�，无法偿还房贷，所以现在西班牙房屋的价格大幅下降。据西班牙媒体的报道，西班牙新房和二手房的价格从去年年初到现在，平均已经下跌20%以上。日渐便宜的房价一次次打破人们承受的心理底线，不断探底下滑。同样的情况，在股市就体现得更加明显了，西班牙股指——伊比利亚指数，从去年年底开始，就一直只降不涨，如今已大降5000多点，降到了2006年6月份的水平了。
面对这样通常要用“跳楼”，“狂砸”，“暴跌”等词汇来形容的经济形势，人们通常的反应是害怕、担忧。然而，根据辩证的观点来看，任何事务的发展都是马鞍形的，有谷底，也必会有波峰。用一句通俗的话来说，就是“冬天来了，春天还会远吗？”经济的发展是有规律可循的。现在，我们遇到了经济�；傻鹊揭欢蔚牡统逼诠ヒ院�，随之而来的必是另一段百业兴旺的繁荣期。我们中间一些经过发展，有实力的华商，认识到�；⒉灰馕蹲盘逡豢椋蚵砥豚骋院�，通过不同的渠道和方式，积极了解和认识目前的形势，广泛搜集各方面的信息，在经过深思熟虑的判断以后，在危机中寻找，把握商机。如此，耳目一新的思想和做法，确实令人感叹不已。
积极等待经济复苏
现在，讲到经济危机和困难的经营形势，大部分商家都表示自己在维持，在等待�；墓�，经济的复苏。那些利用房价和股价较低，积极介入抄底的华商讲起目前的状况时，他们也表示，同样在等待经济的好转。虽然大家都在等待，但性质却是截然不同。前者是在消极地苦等，恢复元气，而后者则是有准备的“伺机待战”，扩大战果。
在采访中，一位在近期内买了一栋别墅和一间套房的华商和记者说，他抄底房地产业的想法，纯粹是偶然的。这位华商在2005年时已经买了一栋别墅自己住。去年下半年，经济�；⑸院�，由于房贷价格暴涨，收入减少，许多西班牙人很难正常地偿还房贷了，面对苦不堪言的债务，他们只有选择卖房。而由于经济�；狗康夭谐∥�，人们的购买力下降，所以现在要卖房，谈何容易？于是着急卖房的房主便不断降低价格。这样的情况同样也发生在这位华商的几个西班牙邻居身上。其中一栋位置较好的别墅从去年下半年就挂出了出售的牌子，到了今年春天仍没有卖出去。这位华商其间曾几次询价，对方的价格也是一降再降，着急脱手，最后的价格已经降到比这位华商三年前买别墅的价格还要低。于是，他毫不犹豫地买下了。前几个月，在朋友的介绍下，他还在马德里市区的南部购买了一套新的套房，由于卖房的房地产公司缺少现金周转，急需用手里的房子套现，所以价格也是两年前的水平。
在谈到自己的决策时，这位从事百货批发的华商说，现在经济不景气，生意难做，自己的积累如果投到生意上，风险较大。他现在的经营情况和其它店家一样，也基本是在维持，所以再加大投入，是没有前途的。而这些钱用来买房则不同。西班牙人买房大部分是靠贷款，房贷增加，他们很难承担。而这位华商有一定的实力，买房款很大一部分是现款，贷款只是一小部分。这样房贷增加的影响甚至可以忽略不计。如今市场房价已大幅降低，有的都到了三四年前的水平，用这样的低价买下房子后，本身又没有还贷等附加投入，出租出去反而能小赚一些，等两三年后危机一过，再卖时(现在买房的价格就是三年前的)，前后一加就是五六年的涨幅空间，其利润应该是相当可观的。
除了民居以外，一些华商还在积极地寻找位置和地段较好的店面，“囤积居奇”。一位开了多年食品店的老板在采访中对记者说，现在华人要开店的很多，尤其是开百元店和食品店的越来越多，一些地段和位置较好的店面很难找。目前，由于经济�；�，一些西班牙人的公司和商店因经营不善，纷纷倒闭了。这样它们原先占据的店面就空了出来，一些位置较好的店面是有着巨大商业和升值潜力，现在便宜租下来，开个小店简单维持，等经济好转，商业兴旺时，再转手，就不是今天的价格了。这位老板介绍说，以前他店旁有一家房产中介公司，位置很好，店面也适合开个百元店，不久前这个公司关门了，他立刻租了下来，又开了家小百元店。新店开了，但他找店的事却没放下，如今他又和几个亲戚在其它地方找了两个新的空店面，准备开个食品店，然后待价而沽。
在抄底房地产的同时，一些华商也积极抄底西班牙的股票市场。采访中，一位在自己批发店的电脑上看西班牙股市走势的老板对记者说，他是在西班牙做账律师那里得到抄底西班牙股市的灵感的。他介绍说，自己和律师在闲谈的时候，讲到了股市的现状。以前，他在国内也炒过股，所以立刻开始关注西班牙股市，并在本月初股市降到最低点的时候，根据自己律师的建议，逐步买了一些西班牙著名公司的股票，如西班牙电信，桑坦德银行，伊比利亚航空等等。虽然他自己对股市何时能反涨还不确定，但他坚信股市肯定不会永远停在2006年的水平。
注意风险防范
抄底经济的谷底，在困境中，用发展的眼光来看到未来，是需要头脑、胆量和敏锐的判断力的。然而，虽然现在房市和股市的降幅在逐渐减小，似乎接近了止停反涨的谷底，但天有不测风云，所以华人中的抄底族还应加强风险防范意识，在充分调查和研究的基础上，才能最终“撒网”。不过，就目前形势来看，虽然经济�；那魇扑坪踔鸩郊由睿蘼凼歉鞴故歉鹘鹑诨苟荚谂朔梦；吹母好嬗跋欤嘈呕侍煲欢ú换峁几耗切┯凶急�、有智慧的“有心人”的。(凌峰)
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