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港府简化勾地制度下年度土地储备表推出35幅土地

2005年03月05日 11:42

  中新社香港三月四日电(记者张淑琴)香港地政总署今日公布,二00五至0六财政年度的土地储备表共推出三十五幅土地,包括二十八幅住宅地及六幅商贸地。同时,该署推出多项措施,简化勾地程序。

  地政总署署长刘励超今日在记者会上介绍,由今年四月至明年三月的财政年度,该署共推出三十五幅土地可供申请出售,包括十一幅本年度勾地表内未售出的用地。在该三十五幅土地中,二十八幅是住宅用地,六幅是商贸用地。

  刘励超说,为回应市场对土地的需求,该署在下年度加入更多不同面积、地点和用途的土地,供发展商选择。住宅用地的地点遍布香港岛、九龙及新界,面积约共二十二公顷,可提供约一万一千个住宅单位。他预计,这些单位的最早落成期是二00七年,应有足够单位应付未来的市场需求,可消除市场上对楼市断层的疑虑。

  商业用地的面积约共四点七公顷,分别位于中环、九龙湾、荃湾、天水围及西贡。其中四幅可供即时发展酒店项目。上月二十二日举行的本财政年度最后一次土地拍卖中,一幅位于九龙湾的商贸地皮以高于底价近两倍的价钱成交,其后有发展商建议政府增加商贸用地供申请出售。刘励超今日回应说,六幅商业用地是多是少是见仁见智,但举例说其中一幅位于中环街市的商业用地堪称“地王”,相信可满足有关需求。

  地政总署同时公布多项简化措施,以提高勾地表制度运作的效率和透明度。这些即时生效的措施包括:一、要求申请人在申请勾地时一并提交正式协议书和按金;二、简化勾地按金的要求,规定申请人需按申请勾地价格的百分之十缴付按金,按金以五千万港元为上限;三、把刊登卖地公告的时间,由三周缩短至两周;四、每月在该署网页上公布未能成功勾出的土地申请。刘励超说,上述简化措施可将每宗勾地申请的运作时间,由十周减至七周。

  刘励超重申,勾地制度由市场主导,成功从“勾地表”勾出的土地将透过投标或拍卖方式出售,让市场有弹性地决定土地出售量和出售的时间,政府暂不考虑恢复定期举行卖地。对于有发展商要求政府给予勾地“折扣价”,刘励超强调政府有责任,确保不会贱卖土地,但也不会刻意抬高地价。他指以往多次卖地,成交价均远高于底价(即勾地价),可见政府的估价并不高于市场水平。完

 
编辑:秦欣】



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