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香港增加“勾地”制度弹性使土地政策更灵活

2005年06月22日 10:31

  中新社香港六月二十一日电(记者晓萍)香港特区政府今日宣布,为使“勾地”制度更加畅顺,即日起增加该制度的弹性,只要申请人的出价最少达到由当局所评估的公开市场价格的八成,当局便会接纳勾地申请,把土地推出拍卖或招标。

  但为了保障政府收入,在拍卖或截止招标时竞投者的最高出价,必须最少达致或超越当局当日所评估的十足市价,当局才会把有关土地出售,这项措施即时生效。

  地政总署署长刘励超在傍晚的记者会上表示,政府了解到地产商认为目前的勾地价政府掌握得比较紧,要勾一块地并不容易,因此及时作出检讨调整。

  他说,从即日起,地产商勾地价只要达到政府心目中的市价八成,便会准予勾出。政府将在勾出土地之后五个星期拍卖土地,而拍卖的一天,政府会因应市价调整心目中的底价,但不会公布。

  刘励超举例解释说,若某幅政府地的市价是一百,而地产商以八十勾地。假设五周后市价调整至一百零五或一百一十,届时拍卖过程中以政府心目中的市价或更高的价钱最后成交,政府便会把土地出售,反之,若最终的成交价未达目标,政府也不会把土地出售,所以调整勾地制度不会造成政府低价卖地的情况。

  刘励超表示,既然现时的勾地制度基本畅顺,政府不会恢复定期拍卖土地;因为若恢复以往的定期拍卖土地,会令人感到政府土地政策左摇右摆。

  据了解,自二零零四年一月起,政府主要透过“勾地表”制度出售土地。在该制度下,有兴趣购买“勾地表”内土地的发展商可以他所愿意付出的最低地价向政府提交申请,承诺在拍卖或招标时以该最低地价出价,并缴付按金。若该最低地价达到当局所评估的十足市价,则可勾出该幅土地供拍卖或招标。

  政府于今年三月公布多项措施,提升“勾地表”制度运作效率和透明度,包括简化勾地按金要求、把刊登卖地公布的期间由三个星期缩短至两个星期,以及按月在地政总署网页发布各幅土地不成功勾地申请宗数。但发展商仍表示,从“勾地表”中勾出土地发售殊不容易。完

 
编辑:张明】
 


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