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西九两住宅地突破“零申请” 37.5亿“爆冷”勾出

2005年08月19日 16:29

  中新网8月19日电 据星岛日报报道,香港政府刚于本周一宣布上月勾地“零申请”后,十八日竟有戏剧性发展,于六月底实施“八折勾地”以来,一家发展商以三十七亿五千万元,成功勾出西九龙两幅住宅地王。

  据悉,消息公布后,同区新盘及二手即时受到刺激,频现加价及封盘。

  香港地政总署刚于周一公布,七月份未有地皮被勾出,被市场质疑及要求恢复定期卖地。但短短四天,迅即有两幅西九龙填海区地皮,被同一发展商以合共三十七亿五千万元成功勾出,每方呎楼面地价分别为三千三百二十八元及三千五百元。

  两幅地皮分别为海泓道与海庭道交界处地皮及海庭道地皮,前者勾地价为十六亿六千万元,后者为二十亿九千万元。

  这是十个月来,首次有住宅地皮被勾出。该两幅地皮将安排于下月二十七日公开拍卖,即赶在香港政府《施政报告》公布前上演。

  香港政府自六月二十一日,推出“八折”勾地后,足足等了近一个半月,才有发展商成功勾出地皮,反映香港发展商与政府在地价的“分歧”,已取得共识。

  香港政府发言人没有说是否“八折价”,但强调到拍卖时会再为地皮重新估值。其实按政府早前定出八折勾地时称,如拍卖当天,发展商出价未能达到政府的最新估价,政府仍有权收回土地。

  此外,香港地政总署发言人指出,由于两幅用地相邻,为让发展更具弹性,拍得地皮的发展商,可向港府提出申请修改地契,准许共享部分设施,以便发展商可合并发展两地。

 
编辑:杜燕】
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·香港政府拟设西九临管局管西九龙40公顷用地
·港府推出八折勾地两月无成效 研究恢复定期卖地
 


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