中新社广州十月三十一日电(记者 陈建)十月三十日，“烂尾”达八年之久的原东山区东华西路烂尾地挂牌出让，并被广州市兴昶房地产咨询有限公司以一千六百八十八万元人民币的底价成交。由此，广州在册的一百四十一宗烂尾地块又有一宗盘活�！ �
此次转让的烂尾地，面积为一千一百六十平方米。按照相关规划，该地用途为商住综合楼，建筑容积率达到四点七，总建筑面积为四千九百二十九平方米。其中，商业部分占一千四百多平方米，住宅部分占二千八百多平方米，还有六百四十二平方米的地下室。
一九九八年，东华西路地块原开发商广州市东山城市建设开发总公司对该地块拆迁完毕。但八年过后，该地块只建设到首层楼面框架施工阶段，全部拆迁户处于临迁状态，每月需临迁费十万元，至去年八月止，拖欠临迁费四百万元。
今年十月十三日，东华西路地块原开发商通过广州市国土房管局网站发布转让挂牌公告。截至三十日上午十点，只有兴昶房地产咨询有限公司一家提出竞买申请，并最终顺利获得该地块�！ �
业内人士分析，此次出让地块可开发的三千平方米住宅面积几乎都要用作回迁安置，开发商真正可用来出售的住宅面积不足三百平方米，很多大开发商是不愿拿这种小地块的，买家拿地主要是盯住那一千四百多平方米的商业面积。
据了解，广州全市目前共有在册烂尾地块一百四十一宗，其中通过盘活和开发商重启动开发建设的有八十二宗，开发商自行修复房屋安排被拆迁户回迁安置的五宗。
按照广州市解决处理烂尾地块的工作思路，主要是司法、行政、经济手段同步运用，拍卖烂尾地块，拍卖所得优先支付被拆迁人的补偿安置款和拖欠临迁费本金。
据悉，目前已有四宗烂尾地块通过引导被拆迁户提起诉讼，拍卖成功，妥善解决了被拆迁户的补偿安置问题。如宝岗大道二号地块，是广州拆迁信访的大要案之一，涉及被拆迁户五百多户共二千一百多人。该地块在去年十二月得以顺利拍卖，拆迁补偿安置问题得到彻底解决。今年四月中旬，第一批一百六十四户被拆迁户凭生效判决领取了全部的补偿安置款和临迁费。
在此前的一次新闻发布会上，广州市国土房管局透露，下一阶段将有十三块烂尾地块陆续进行公开拍卖，这其中就包括了这次拍卖的东华西路烂尾地快。(完)
