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中大恒基交易量2月萎缩七成

2008年03月05日 17:23 来源:法制晚报 发表评论

  今天上午,来自北京市房地产交易管理网最新数据显示,一直位于京城二手房交易量前三名的中大恒基2月份网签只有154套,比1月份下降幅度达七成。

  受到2月春节的影响,北京上月网签二手房1005套,环比1月的2658套下降六成。

  据了解,目前中大恒基门店在350家左右,由此推算,整个2月,其超过半数门店网签量为零。

  笔者从多方了解到,排除市场淡季的因素,内部结构调整和外界舆论压力所产生的负面影响,已成为导致其业务量大幅缩水的主要原因。

  按照中大恒基现在的规模,如果持续数月交易量呈现在状态,其资金周转有可能出现问题。

  中大恒基面临入不敷出、严重亏损局面。

  内忧:运营结构调整 客源流失

  中大恒基某高管告诉笔者,2008年1月,公司将旗下原有5个独立的事业部进行拆分,500家门店全部打散,将北京市按照东南西北划成四个大区,并重新整合店面布控。

  在调整期内,很多门店不服从自己的归属和公司的安排,压着可成交的二手房交易故意不成交,甚至私下成交不上报总部,导致公司利润急剧减少,面临入不敷出的局面。

  这位高管表示,缩减规模尽管可以优化质量,节约开支,但是也容易流失本地区有购房意向者和二手房出售的信息。

  外患:名誉受损 客户信任度骤降

  搜房网日前做的一个中大恒基信任度调查显示,80%的业主和客户不再信任中大恒基。而中大恒基门店业务员也大都表示,自从去年底中大恒基前董事长刘益良出事以来,被媒体大肆宣扬,而今年公司关闭门店的信息也使其名誉受到极大的损伤。

  业内观点 部分中介遭致命打击

  面对2月二手房交易量下降严重,中介公司入不敷出的现状,北京中介行业协会副会长周宗楚认为,二手房行业的格局正在发生变化,对于一些内部结构不适合市场的中介公司来说,这次的市场震荡将是致命的打击,前途未卜。

  中国华迅商业地产秘书长郭杰表示,同样的市场观望期在06年也出现过一次,可以说,大型中介还是具有一定的抗风险能力的,同时也应进行内部结构调整以适应市场发展的契机。(陆颜)

编辑:祁智】
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